溧水區(qū)石湫公交客運(yùn)站項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
第一章 競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)
南京溧水交通公共客運(yùn)有限公司（招標(biāo)人），對(duì)溧水區(qū)石湫公交客運(yùn)站項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式發(fā)包。
標(biāo)段名稱及概況：溧水區(qū)石湫客運(yùn)站項(xiàng)目。項(xiàng)目位于溧水區(qū)石湫鎮(zhèn)，總用地面積：約5500平方米；建筑面積約2000平方米；
2、競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金：無(wú)。
3、響應(yīng)性文件份數(shù)：壹份
4、遞交響應(yīng)性文件截止時(shí)間：2018年 5 月 4 日10時(shí)00分；遞交地點(diǎn): 南京溧水城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（溧水區(qū)慶豐路2號(hào) 305 會(huì)議室）；響應(yīng)性文件接收人：南京溧水城市建設(shè)集團(tuán)有限公司。
5、談判時(shí)間：2018年 5月 4 日10時(shí)00分；談判地點(diǎn)：南京溧水城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（溧水區(qū)慶豐路2號(hào) 305 會(huì)議室）。
屆時(shí)請(qǐng)參加談判的單位法人(需攜帶身份證)或法人委托人（需攜帶法定代表人授權(quán)委托書(shū)（格式見(jiàn)附件二）原件和身份證）參與談判。
6、談判其它費(fèi)用：
6.1 技術(shù)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加談判有關(guān)的費(fèi)用，無(wú)論談判結(jié)果如何，招標(biāo)方在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。
6.2 本次招標(biāo)方不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)技術(shù)服務(wù)商予以關(guān)注。
7、請(qǐng)務(wù)必對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地閱讀，隨后對(duì)現(xiàn)資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由參與競(jìng)爭(zhēng)性談判的投標(biāo)人負(fù)責(zé)，不集中答疑。投標(biāo)人疑義可在2018年 4 月 27 日下午18：00前以書(shū)面形式（包括書(shū)面文字、傳真、電子郵件等）向發(fā)包人提出。
8、控制價(jià)：
報(bào)價(jià)不得高于22.62萬(wàn)元
第二章 競(jìng)爭(zhēng)性談判須知
一、總則
1、適用范圍
本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件適用于競(jìng)爭(zhēng)性談判中所述項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容。
2、工程概況
項(xiàng)目位于溧水區(qū)石湫鎮(zhèn)，總用地面積：約5500平方米；建筑面積約2000平方米；
3、投標(biāo)單位要求：
3.1、申請(qǐng)人資質(zhì)類(lèi)別：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格
3.2、企業(yè)業(yè)績(jī)和信譽(yù)要求：
①具有獨(dú)立訂立合同的能力；
②未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
③企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大編制失誤等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
3.3、(1)、投標(biāo)人具備建筑行業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)（須在有效期內(nèi)）。
(2)、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、談判文件的組成
1、談判文件包括本文件及所有發(fā)出的修改澄清通知，修改澄清與本文件不一致的，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。
2、接受邀請(qǐng)的投標(biāo)單位在收到談判文件后，若有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于2018年 4 月 27 日下午18時(shí)之前以書(shū)面形式（包括書(shū)面文字、傳真、電子郵件等）向發(fā)包人提出，發(fā)包人將以書(shū)面形式予以解答，解答內(nèi)容將送達(dá)所有參與競(jìng)爭(zhēng)性談判的投標(biāo)單位。
三、響應(yīng)性文件的組成
響應(yīng)性文件應(yīng)采用A4規(guī)格紙編制裝訂并密封，密封袋主要包含：談判申請(qǐng)及聲明（附件一）、授權(quán)委托書(shū)（附件二）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證。
四、報(bào)價(jià)要求
1、本次招標(biāo)建筑施工圖單價(jià)最高限價(jià)為：建筑（含幕墻）90元/平方米，建筑面積約 2000平方米，建筑設(shè)計(jì)約18萬(wàn)元，建筑設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際面積確定。景觀、室外場(chǎng)地、室外管線綜合、智能化、亮化等（具體設(shè)計(jì)內(nèi)容詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）14元/平方米，面積為3300平方米，約4.62萬(wàn)元，該配套圖紙為固定控制價(jià)。
2、本項(xiàng)目設(shè)最高控制限價(jià)：報(bào)價(jià)不得高于22.62萬(wàn)元，否則將拒絕接收響應(yīng)性文件。
五、響應(yīng)性文件遞交
1、響應(yīng)性文件應(yīng)于競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)規(guī)定的截止時(shí)間之前密封遞交至指定的地點(diǎn)，逾時(shí)視為自動(dòng)放棄。
2、響應(yīng)性文件需提供指定的份數(shù)，且須法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋單位公章。
3、有下列情形之一時(shí)，投標(biāo)單位的響應(yīng)性文件將被拒絕：
（1）逾期送達(dá)的；
（2）響應(yīng)性文件少于指定份數(shù)，或未密封的；
（3）響應(yīng)性文件中的談判申請(qǐng)及聲明未加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人或者委托代理人印章（簽字）的；
（4）投標(biāo)人名稱或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與通過(guò)資格審查的不一致的；
（5）改變談判文件提供的工程量清單中的計(jì)量單位、工程數(shù)量的；
（6）經(jīng)談判小組認(rèn)定投標(biāo)人以低于成本價(jià)報(bào)價(jià)，惡意競(jìng)爭(zhēng)的；
（7）響應(yīng)性文件中提出發(fā)包人不能接受的條件的。
（8）報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的。
六、談判
1、在遞交響應(yīng)性文件時(shí)間截止后，由建設(shè)單位組成的談判小組在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)分別與投標(biāo)人進(jìn)行談判。
2、談判小組由建設(shè)單位代表3人（含）以上組成。
3、談判程序
（1）談判小組當(dāng)眾拆封各單位的響應(yīng)性文件，并公布報(bào)價(jià)等主要內(nèi)容；
（2）談判小組審閱各單位所遞交的響應(yīng)性文件；
（3）談判小組所有成員集中所有投標(biāo)單位進(jìn)行談判；
（4）談判小組根據(jù)響應(yīng)性文件請(qǐng)各單位作最后報(bào)價(jià)；
（5）最終確定中標(biāo)單位。
4、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
本次談判采用經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)成交法確定中標(biāo)單位。每家第二次報(bào)價(jià)不允許超過(guò)第一次報(bào)價(jià)，否則廢標(biāo)。若第二輪報(bào)價(jià)出現(xiàn)價(jià)格相同的情況，采用抽簽確認(rèn)。
七、合同授予
1、發(fā)包人向成交單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)將是合同的組成部分。
2、成交單位應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與委托人簽訂書(shū)面合同。
3、付款方式：
項(xiàng)目設(shè)計(jì)款項(xiàng)的支付：
（1）合同簽訂后支付合同總價(jià)的10%作為項(xiàng)目啟動(dòng)金；
（2）建筑方案設(shè)計(jì)提交且評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后支付合同總價(jià)的20%；
（3）施工圖設(shè)計(jì)文件提交且評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后支付合同總價(jià)的35%；
（4）主體工程完工后支付合同總價(jià)的10%；
（5）工程竣工驗(yàn)收合格經(jīng)審計(jì)審定后支付合同總價(jià)的20%