NO.溧水2022G04地塊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本NO.溧水2022G04地塊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金249616.00萬(wàn)元，招標(biāo)人為南京吉溧開(kāi)發(fā)置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市溧水區(qū)致遠(yuǎn)路以西、高平大街以北、隨園路以東、幸莊路以南；

2、工程規(guī)模：總用地面積93518.53㎡，1.0＜容積率≤1.6，建筑高度≤60米，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。

3、招標(biāo)范圍：招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目的委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，包括項(xiàng)目前期管理工作、設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、竣工驗(yàn)收及交付管理、房地產(chǎn)品牌輸出、客戶(hù)服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)管理、人力資源管理、行政管理、財(cái)務(wù)管理等。

4、本項(xiàng)目暫定銷(xiāo)售額24億元(含住宅及可售車(chē)位銷(xiāo)售額，暫定一期16億，二期8億)，最終清算以實(shí)際銷(xiāo)售額為準(zhǔn)。招標(biāo)控制價(jià)：7500萬(wàn)元【3.125%】。

本項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理相關(guān)費(fèi)用指乙方為全面履行本合同所需的全部費(fèi)用，具體包括“委派人員基本費(fèi)”、“委托管理服務(wù)費(fèi)”具體取費(fèi)模式及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定如下：

(1)委派人員基本費(fèi)：以24億為計(jì)費(fèi)基數(shù)，最高限價(jià)1950萬(wàn)元【0.8125%】。

(2) 委托管理服務(wù)費(fèi)：以24億為計(jì)費(fèi)基數(shù)，最高限價(jià)5550萬(wàn)元【2.3125%】。

5、服務(wù)周期：暫定48個(gè)月(自本合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期集中交付滿(mǎn)6個(gè)月為止)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：NO.溧水2022G04地塊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人資格要求：

(1)投標(biāo)人具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章)

(2)資質(zhì)等級(jí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)。(提供證書(shū)復(fù)印件加蓋公章)

2、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2019年1月1日(含)以來(lái)承擔(dān)并完成過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積10萬(wàn)平方米及以上的商品房項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)(代建)業(yè)績(jī)(包含但不限于前期設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營(yíng)銷(xiāo)管理等)，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及履行合同的能力。(提供項(xiàng)目竣工備案表或竣工驗(yàn)收證明、合同復(fù)印件并加蓋公章，時(shí)間、建筑面積以合同簽訂時(shí)間、建筑面積為準(zhǔn)；提供的證明材料必須能充分反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供)

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：

(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：須具備工程類(lèi)中級(jí)及以上職稱(chēng)(提供職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章)；

(2)其它要求：勞動(dòng)合同。(提供復(fù)印件加蓋企業(yè)公章)

4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

5、須提供公司品牌授權(quán)使用承諾函。

6、其他要求：一個(gè)房地產(chǎn)品牌只能委托一個(gè)投標(biāo)供應(yīng)商參加投標(biāo)。不同投標(biāo)供應(yīng)商提供的品牌應(yīng)不同。如品牌相同，按一家投標(biāo)供應(yīng)商計(jì)算，通過(guò)資格審查、符合性審查，評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)供應(yīng)商獲得候選人推薦資格；評(píng)審得分相同的，商務(wù)技術(shù)部分得分最高的投標(biāo)供應(yīng)商獲得候選人推薦資格，其他同品牌投標(biāo)供應(yīng)商不作為候選人。

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

1、獲取時(shí)間：2024年5月20日 09:00至2024年5月24日 17:00。

2、獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及獲取招標(biāo)文件，投標(biāo)單位報(bào)名時(shí)須提供單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)原件及本人身份證復(fù)印件，否則報(bào)名將被拒絕。逾期未報(bào)名的，招標(biāo)人將不再接受報(bào)名及發(fā)放招標(biāo)文件?，F(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：捷宏潤(rùn)安工程顧問(wèn)（江蘇）有限公司（南京市太平南路389號(hào)鳳凰和睿大廈13樓）。招標(biāo)文件費(fèi)用：500元。（需繳納現(xiàn)金，售后不退）

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年6月12日10時(shí)30分

遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)紙質(zhì)文件遞交。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年6月12日10時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市溧水區(qū)秦淮大道401號(hào)城建集團(tuán)大樓14樓1407。

七、其他

1、有下列行為之一的投標(biāo)人，招標(biāo)人不接受其參加投標(biāo)：

①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿(mǎn)的；

②因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)公示且期限未滿(mǎn)的；

2、本次招標(biāo)公告在以下媒體發(fā)布

江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) http://www.jszbtb.com；溧水城建集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.hccvw.com/）。

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：捷宏潤(rùn)安工程顧問(wèn)（江蘇）有限公司

地 址： 南京市太平南路 389 號(hào)鳳凰和睿大廈13樓

聯(lián) 系 人： 高瑾

電 話(huà)： 025-57026782-249

電子郵件：1694979285@qq.com