溧水明年將推出3000套人才公寓
總建筑面30余萬平方米，規(guī)劃居住7000余人，讓落戶溧水的高素質(zhì)人口“安居樂業(yè)”。
2016年9月，南京匯橙網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司負(fù)責(zé)人許梟帶領(lǐng)一班95后、90后，進(jìn)駐溧水，打造跨境電商孵化中心。
“溧水交通便利，創(chuàng)業(yè)扶持政策也很好，但就是居住不方便。”許梟說，公司準(zhǔn)備引進(jìn)市區(qū)優(yōu)秀的外貿(mào)人才入駐溧水，如何解決人才的住宿是個大問題。
許梟的擔(dān)憂，在不久的將來，就可以得到圓滿解決。
為有效解決溧水區(qū)高素質(zhì)人口的入住問題，讓落戶溧水的高素質(zhì)人口“安居樂業(yè)”，溧水區(qū)除先后出臺實施人才安居政策之外，積極規(guī)劃建設(shè)人才公寓。
目前，溧水區(qū)共規(guī)劃建設(shè)四處人才公寓，分布在永陽街道一處，開發(fā)區(qū)三處，總占地160余畝，總建筑面積30余萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計公寓近3000套，總規(guī)劃居住7000余人。其中，永陽幸莊人才公寓預(yù)計2018年下半年投入使用；開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)新城（華夏幸福）人才公寓明年可望投入使用。
解決人才后顧之憂
人才公寓是推動科學(xué)發(fā)展的“第一資源”，人才問題事關(guān)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的大局。當(dāng)前，我區(qū)人才工作正面臨新的形勢與挑戰(zhàn)，特別是城區(qū)內(nèi)居住成本高對人才吸引力和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的不利影響日益凸顯。落實人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，實施人才公寓工程，努力解決人才住房的后顧之憂，對于吸引人才、留住人才扎根我區(qū)、創(chuàng)業(yè)發(fā)展具有重大深遠(yuǎn)的意義。
目前，溧水區(qū)共規(guī)劃建設(shè)四處人才公寓，分布在永陽街道一處，開發(fā)區(qū)三處，總占地160余畝，總建筑面積30余萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計公寓近3000套，總規(guī)劃居住7000余人。
其中，永陽幸莊人才公寓項目緊鄰城南新區(qū)幸莊科創(chuàng)園和幸莊濕地公園，項目占地54畝、總建筑面積10.1萬平方米，能同時容納2800多人入住。
開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)新城（華夏幸福）人才公寓項目位于開發(fā)區(qū)空港柘塘新城南側(cè)研發(fā)科教區(qū)內(nèi)，總計公寓600套，規(guī)劃居住1200人。
溧水國際企業(yè)研發(fā)園人才公寓項目位于南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)空港柘塘新城核心區(qū)內(nèi)，建筑面積49907平方米，總計986套，規(guī)劃居住1512人。
溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)綜合服務(wù)中心項目規(guī)劃地點位于濱淮大道，其中，人才公寓建筑面積33692平方米，總計511套，規(guī)劃居住1760人。
“我區(qū)的人才公寓布局在人才比較集中的開發(fā)區(qū)和永陽街道，規(guī)劃合理。此外，永陽街道還利用原特殊學(xué)校的校舍改建了一批人才公寓，可為所屬園區(qū)人才提供便捷居住條件，有效緩解了人才住宿困難?！眳^(qū)人社局副局長芮明翠說。
項目建設(shè)如火如荼
8月17日，永陽幸莊人才公寓項目建設(shè)現(xiàn)場一片忙碌：各式塔吊伸出長長的“手臂”，不停地運送建筑材料；數(shù)百名建筑工人揮汗如雨，奮戰(zhàn)在各自的崗位上。
南京溧水城市建設(shè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理徐光華介紹，該項目共6幢主樓和1幢商業(yè)樓，其中5幢是公寓樓，配建單間室、雙間室、三人間、四人間室等各種套型的高級公寓房738套，能同時容納2800多人入住。項目已于2016年9月28日正式開工建設(shè)，目前有2幢公寓和酒店正在加快建設(shè)中，最高已達(dá)9層，今年年底可全部封頂，預(yù)計2018年下半年投入使用。
在開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)新城（華夏幸福）人才公寓項目現(xiàn)場，同樣是一片緊張施工景象。
現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人介紹，該項目一號樓四層完成，五層模板完成80%；二號樓五層結(jié)構(gòu)完成，六層搭設(shè)腳手架完成；商業(yè)樓二層排架搭設(shè)完成。盡快完善相關(guān)手續(xù)，加快建設(shè)進(jìn)度，確保9月底主體封頂，12月底具備竣工驗收條件，2018年6月份精裝修交付。
開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，轄區(qū)內(nèi)的國際企業(yè)研發(fā)園人才公寓項目于2017年4月12日正式開工建設(shè)，目前正處于基坑施工階段，土方開挖完成80%，坡面支護(hù)已完成90%以上，承臺及筏板墊層澆筑完成30%；安監(jiān)已備案；質(zhì)監(jiān)部門已介入，備案手續(xù)未辦理；白蟻防治合同已簽。至2017年底，主體結(jié)構(gòu)將完成至11層，填充墻砌筑完成至6層。計劃2018年9月底竣工并交付投入使用。溧水國際企業(yè)研發(fā)園人才公寓目前尚未開工，正在進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計方案。
致力打造精品工程
人才公寓的籌劃、規(guī)劃設(shè)計、開工和建設(shè)推進(jìn)，得到了區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視，區(qū)人才辦、人社局、城建局等部門也給予了大力支持和全力配合。
開發(fā)區(qū)在建設(shè)過程中精心組織，堅持高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，遵照國家規(guī)范結(jié)合地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行高要求管理、高水平施工。做到：加強(qiáng)施工現(xiàn)場管控；對原材料嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；加強(qiáng)各相關(guān)單位的溝通，建立微信群；加強(qiáng)安全監(jiān)督管控。
區(qū)城建集團(tuán)董事長崔長龍說，在幸莊人才公寓項目開工后，施工單位南京八建公司主動提出努力爭創(chuàng)國優(yōu)工程——“魯班獎”全項獎為建設(shè)目標(biāo)，我們集團(tuán)也高度重視，積極配合南京八建，加強(qiáng)溝通，聯(lián)系設(shè)計、監(jiān)理單位和相關(guān)專家，并邀請獲得過“國優(yōu)”項目的設(shè)計師對項目進(jìn)行考察和對接。同時，集團(tuán)要求設(shè)計院在原設(shè)計基礎(chǔ)上，繼續(xù)深化施工圖，采用綠色設(shè)計、綠色施工理念，揉入新技術(shù)、新工藝，確保設(shè)計方案能夠獲得省級二等以上設(shè)計獎項，為項目下一步爭創(chuàng)國優(yōu)打通渠道。
讓人才享受高端服務(wù)
據(jù)悉，永陽幸莊人才公寓同步配套休閑娛樂、交流空間、文化餐飲、健身運動等功能和服務(wù)設(shè)施，配建商業(yè)用房1萬平方米、配建商務(wù)酒店1.2萬平方米。小區(qū)綠地率26%、地下建筑面積2.8萬平方米、停車位719個，整個小區(qū)配套設(shè)施齊全、服務(wù)功能完善。
而國際企業(yè)研發(fā)園人才公寓在項目設(shè)計方面，秉持“一個半圍合的空間、一處融合自然的生活場所、一棟靈活功能的SOHO、一片恬靜的公寓樂土”理念。作為溧水國際企業(yè)研發(fā)園的一部分，一個完整的廣場與三棟公寓之間形成一個半合圍的生活空間。項目以簡潔有力，空間變化豐富的特點，突出研發(fā)園區(qū)的活力與生機(jī)。
在高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高起點建設(shè)人才公寓的基礎(chǔ)上，我區(qū)還注重引入專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行運營管理。
開發(fā)區(qū)的兩處人才公寓項目為溧水產(chǎn)業(yè)新城范圍內(nèi)的企業(yè)高品質(zhì)人才提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，成為人才的工作、生活、休憩的重要聚集地。其中，華夏幸福人才公寓一期項目委托華夏幸福物業(yè)及孔雀城進(jìn)行統(tǒng)一運營管理，提供專業(yè)化及高品質(zhì)的服務(wù)。
永陽街道黨工委副書記顏孝兵說，目前，永陽街道已完成了幸莊人才公寓入住管理制度條例的匯編，包括人才準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、申請辦法、操作流程、定價標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，為公寓的正式投入使用，做好基礎(chǔ)工作；學(xué)習(xí)蘇州人才公寓的網(wǎng)絡(luò)化管理模式，由江蘇翰遠(yuǎn)全面負(fù)責(zé)幸莊人才公寓線上服務(wù)平臺的搭建及維護(hù)管理，目前平臺搭建已基本完成，通過測試不斷完善功能布局，提升操作性能；結(jié)合南京幸莊科技產(chǎn)業(yè)園自主開發(fā)的公共服務(wù)平臺軟件——創(chuàng)業(yè)家APP，植入相關(guān)人才公寓的資料信息；與第三方運營管理公司進(jìn)行了多次洽談，談判已進(jìn)入商務(wù)條款磋商階段。